France › Laon › Montreuil-La Neuville-Marquette › Rue Nestor Grehant › n° 3

3 Rue Nestor Grehant, Laon

Vendu 117 000 € (1 136 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 020003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Nestor Grehant, 02000 Laoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 003 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Nestor Grehant1 098 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Montreuil-La Neuville-Marquette1 250 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Laon1 242 €/m² 3 108 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0219 + BT0241 + BT0237 + BT0221 + AL0149 + BT0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN161 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 136 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Nestor Grehant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 588 € À 1 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 3 · Maison · 5 p. 22/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 117 000 €1 136 €/m² 1 136 €

30/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 78 000 €886 €/m² 886 €

22/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 250 €1 003 €/m² 1 003 €

30/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 410 €1 207 €/m² 1 207 €

24/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

29/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €

17/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 500 €864 €/m² 864 €

09/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 61 500 €799 €/m² 799 €

03/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 500 €1 107 €/m² 1 107 €

02/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

02/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 47 000 €588 €/m² 588 €

28/04/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 28/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 114 900 €1 336 €/m² 1 336 €

06/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 138 000 €1 568 €/m² 1 568 €

28/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 66 000 €759 €/m² 759 €

12/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 100 000 €855 €/m² 855 €

21/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

27/07/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 27/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 92 200 €1 229 €/m² 1 229 €

09/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 97 000 €1 102 €/m² 1 102 €

14/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 66 000 €733 €/m² 733 €

30/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 53 800 €978 €/m² 978 €

09/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €

05/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 500 €991 €/m² 991 €

03/06/2016 n° 3 · Maison · 3 p. 03/06/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 66 800 €928 €/m² 928 €

12/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 700 €951 €/m² 951 €

30/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

24/01/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/01/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 114 500 €1 123 €/m² 1 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Nestor Grehant, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 003 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 15−35 %719 €/m²Maison 167 m² · vendu 2017 n° 49−22 %854 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022 n° 49 B−19 %894 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019 n° 61+111 %2 316 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023

RUE NESTOR GREHANTMÉDIANE DE LA RUE 1 098 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

683 € 1 948 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE NESTOR GREHANT 75 m² 92 175 € 1 229 €

4 RUE FERNAND CHRIST 94 m² 92 966 € 989 €

4 RUE FERNAND CHRIST 94 m² 94 282 € 1 003 €

112 BD PIERRE BROSSOLETTE 79 m² 91 008 € 1 152 €

38 RUE DE LA LINOTTE 69 m² 87 975 € 1 275 €

3 RUE NESTOR GREHANT 86 m² 114 896 € 1 336 €

3 RUE NESTOR GREHANT 103 m² 117 008 € 1 136 €

39 RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY 81 m² 104 976 € 1 296 €

42 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 161 m² 109 963 € 683 €

23 RUE DE LA LINOTTE 186 m² 225 060 € 1 210 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 683 € à 1 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nestor Gréhant

Fourchette courante1 057 – 1 340 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nestor Gréhant ↗

Montreuil-La Neuville-Marquette

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

Voir Montreuil-La Neuville-Marquette ↗

Laon

Tendance 3 ans+5 %

vs département-1 %

Rendement brut8.4 %

Voir Laon ↗

Aisne

Rang de la commune214ᵉ sur 359

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 549 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Nestor Grehant31 ventes depuis 2014 · 1 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil-La Neuville-Marquette357 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon3 108 ventes · 1 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Nestor Grehant à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Nestor Grehant a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, maison de 103 m² à 117 000 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nestor Grehant ?

Oui : 1 136 €/m² contre 1 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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