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France › Laon › Vaux › Rue de la Bouloire › n° 13

13 Rue de la Bouloire, Laon

Vendu 199 780 € (1 537 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 020001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de la Bouloire, 02000 Laoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 024 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de la Bouloire1 526 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Vaux951 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Laon1 113 €/m² 3 108 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN178 m²
Dernière vente : 1 537 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Bouloire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 1 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2024 n° 13 · Appartement · 6 p. 05/01/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 199 780 €1 537 €/m² 1 537 €
14/11/2018 n° 13 · Appartement 14/11/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 172 000 €1 024 €/m² 1 024 €
29/12/2015 n° 13 · Appartement 29/12/2015 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 160 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 518 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE LA BOULOIRE 150 m² 159 450 € 1 063 €
34 RUE DE LA BOULOIRE 107 m² 143 915 € 1 345 €
34 RUE DE LA BOULOIRE 154 m² 241 472 € 1 568 €
34 RUE DE LA BOULOIRE 154 m² 299 068 € 1 942 €
12 RUE DE LA BOULOIRE 35 m² 80 010 € 2 286 €
9 RUE FERNAND THUILLART 140 m² 140 980 € 1 007 €
12 RUE EUGENE LEDUC 61 m² 38 979 € 639 €
12 RUE EUGENE LEDUC 39 m² 33 501 € 859 €
27 RUE FERNAND THUILLART 156 m² 241 956 € 1 551 €
17 RUE EUGENE LEDUC 150 m² 141 000 € 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Bouloire
Fourchette courante1 441 – 1 873 €/m²
vs commune+46 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Bouloire ↗
Vaux
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-15 %
Voir Vaux ↗
Laon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-10 %
Rendement brut13.2 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune12ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 333 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Bouloire21 ventes depuis 2014 · 1 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaux431 ventes · 951 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon3 108 ventes · 1 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Bouloire à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Bouloire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 130 m² à 199 780 €, soit 1 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bouloire ?

Oui : 1 537 €/m² contre 1 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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