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France › Lantosque › Mirail › n° 5456

5456 Mirail, Lantosque

Vendu 86 000 € (1 654 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0645015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54561 654 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Mirail1 950 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +30 %Lantosque1 275 €/m² 255 ventesPrix à Lantosque → LA CARTEAutour du n° 5456Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 433 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0302 + 0F0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 654 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5456 Mirail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 005 € À 2 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2024 n° 5456 · Appartement · 2 p. 03/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €
19/09/2023 n° 5456 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
12/01/2016 n° 5456 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €
27/08/2015 n° 5456 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 500 €1 005 €/m² 1 005 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Mirail, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5455n° 5460 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5455+10 %2 138 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024
MIRAILMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5454−8 %1 789 €/m²Maison 19 m² · vendu 2025
n° 5456VOUS ÊTES ICI1 654 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 5460−6 %1 840 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 536 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5456 MIRAIL 61 m² 149 999 € 2 459 €
5456 MIRAIL 52 m² 86 008 € 1 654 €
5455 MIRAIL 29 m² 62 002 € 2 138 €
5455 MIRAIL 45 m² 104 985 € 2 333 €
753 RTE DU RIVET 68 m² 113 968 € 1 676 €
5455 MIRAIL 43 m² 59 297 € 1 379 €
5455 MIRAIL 52 m² 112 008 € 2 154 €
5455 MIRAIL 40 m² 78 000 € 1 950 €
5461 PEIRA GROSSA 54 m² 67 608 € 1 252 €
5461 PEIRA GROSSA NORD 89 m² 42 008 € 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mirail
Fourchette courante1 516 – 1 756 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2024
Voir Mirail ↗
Lantosque
Tendance 3 ans-22 %
vs département-72 %
Rendement brut9.4 %
Voir Lantosque ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune82ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5456 ?

LA RUEMirail15 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELantosque255 ventes · 1 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lantosque → LA CARTEAutour du n° 5456Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5456 Mirail à Lantosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5456 Mirail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2024, appartement de 52 m² à 86 000 €, soit 1 654 €/m².

Est-ce cher pour Mirail ?

Non : 1 654 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lantosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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