France › Lantosque › Mirail › n° 5455

5455 Mirail, Lantosque

Vendu 59 300 € (1 379 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 0645029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54552 138 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Mirail1 950 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +68 %Lantosque1 275 €/m² 255 ventesPrix à Lantosque → LA CARTEAutour du n° 5455Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 433 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 379 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5455 Mirail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 419 € À 2 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2024 n° 5455 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 59 300 €1 379 €/m² 1 379 €

28/12/2023 n° 5455 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €

26/04/2023 n° 5455 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

03/08/2022 n° 5455 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/07/2021 n° 5455 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €

15/01/2020 n° 5455 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/12/2017 n° 5455 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

17/05/2017 n° 5455 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 800 €1 612 €/m² 1 612 €

01/06/2015 n° 5455 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 18 000 €419 €/m² 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Mirail, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5454 n° 5456 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5455VOUS ÊTES ICI2 138 €/m²9 ventes · dernière 2024

MIRAILMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5454−8 %1 789 €/m²Maison 19 m² · vendu 2025 n° 5456+5 %2 056 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024 n° 5460−6 %1 840 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 2 536 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5456 MIRAIL 61 m² 149 999 € 2 459 €

5456 MIRAIL 52 m² 86 008 € 1 654 €

5455 MIRAIL 52 m² 112 008 € 2 154 €

5455 MIRAIL 45 m² 104 985 € 2 333 €

753 RTE DU RIVET 68 m² 113 968 € 1 676 €

5455 MIRAIL 29 m² 62 002 € 2 138 €

5455 MIRAIL 40 m² 78 000 € 1 950 €

5455 MIRAIL 43 m² 59 297 € 1 379 €

5461 PEIRA GROSSA 54 m² 67 608 € 1 252 €

5461 PEIRA GROSSA NORD 89 m² 42 008 € 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Mirail

Fourchette courante1 516 – 1 756 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2024

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Lantosque

Tendance 3 ans-22 %

vs département-72 %

Rendement brut8.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune82ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5455 ?

LA RUEMirail15 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELantosque255 ventes · 1 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lantosque → LA CARTEAutour du n° 5455Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5455 Mirail à Lantosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5455 Mirail a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 43 m² à 59 300 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Mirail ?

Non : 1 379 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lantosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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