CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lanton › Avenue Guy Celerier › n° 2

2 Avenue Guy Celerier, Lanton

Vendu 200 000 € (6 667 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3313839 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Lanton5 388 €/m² 1 707 ventesPrix à Lanton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BB0041 + BB0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS36
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Guy Celerier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 625 € À 8 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
12/03/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 12/03/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 690 000 €8 625 €/m² 8 625 €
28/11/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 28/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Guy Celerier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %4 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023n° 5 B−4 %4 600 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018n° 13−56 %2 122 €/m²Maison 589 m² · vendu 2025
AVENUE GUY CELERIERMÉDIANE DE LA RUE 4 808 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI6 667 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 4+12 %5 385 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 390 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 667 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD DE LA PLAGE 64 m² 350 016 € 5 469 €
2 AV GUY CELERIER 30 m² 200 010 € 6 667 €
4 AV GUY CELERIER 65 m² 350 025 € 5 385 €
35 BD DE LA PLAGE 44 m² 257 488 € 5 852 €
35 BD DE LA PLAGE 64 m² 409 472 € 6 398 €
1 ALL DE LA FORET 59 m² 324 972 € 5 508 €
1 ALL DE LA FORET 59 m² 300 015 € 5 085 €
9 ALL DES TUILERIES 41 m² 179 990 € 4 390 €
Les comparables retenus s'étalent de 4 390 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Guy Celerier
Ventes sur la voie2
Lanton
Tendance 3 ans+2 %
vs département+42 %
Rendement brut2.5 %
Voir Lanton ↗
Gironde
Rang de la commune9ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELanton1 707 ventes · 5 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Guy Celerier à Lanton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Guy Celerier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 30 m² à 200 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guy Celerier ?

Oui : 6 667 €/m² contre 4 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Lanton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien