CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lanrodec › Senven › n° 6

6 Senven, Lanrodec

Vendu 226 000 € (2 018 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2217032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Lanrodec ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 018 €▲ +32 %
Maison 112 m² vendu, 6 pièces · 31/08/2022
vs la rue : 1 524 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 524 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 010 € à 2 017 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 420 €
Lanrodec · 137 ventes depuis 2014
cette adresse : +42 %
LE BÂTI
1954
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0991 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Senven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 313 € À 2 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2022 n° 6 · Maison · 6 p. 31/08/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 226 000 €2 018 €/m² 2 018 €
04/07/2017 n° 6 · Maison · 5 p. 04/07/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 35 000 €313 €/m² 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Senven, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−34 %1 000 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025n° 9−10 %1 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016
SENVENMÉDIANE DE LA RUE 1 524 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI313 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 10−48 %800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015n° 12−32 %1 034 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 2 014 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 018 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SENVEN 45 m² 45 000 € 1 000 €
12 SENVEN 116 m² 119 944 € 1 034 €
3 LOT DE SENVEN 136 m² 273 904 € 2 014 €
5264 CALVIN 144 m² 119 952 € 833 €
5262 CALVIN 35 m² 19 985 € 571 €
5265 CALVIN 50 m² 60 000 € 1 200 €
5261 CALVIN 215 m² 383 990 € 1 786 €
Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Senven4 ventes trop peu de ventes — —
Lanrodec ↗146 ventes 1 067 € ▲ +8 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −37 %
Senven
Ventes sur la voie4
Lanrodec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-41 %
Rendement brut7.8 %
Voir Lanrodec ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune171ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Senven à Lanrodec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Senven a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, maison de 112 m² à 226 000 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Senven ?

Oui : 2 018 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lanrodec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien