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France › Lannebert › Rue Vras › n° 9

9 Rue Vras, Lannebert

Vendu 275 000 € (2 218 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 2229082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 218 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +82 %Lannebert1 220 €/m² 58 ventesPrix à Lannebert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0926
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 613 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 218 €/m² en 2024 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Vras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2024 n° 9 · Maison · 5 p. 21/11/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 275 000 €2 218 €/m² 2 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vras, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 218 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 19−53 %577 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017
RUE VRASMÉDIANE DE LA RUE 1 221 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−28 %879 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
545 € 2 784 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 218 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE VRAS 91 m² 79 989 € 879 €
9 RUE VRAS 124 m² 275 032 € 2 218 €
32 IMP DE RUE VRAS 90 m² 62 460 € 694 €
33 IMP DE RUE VRAS 128 m² 200 064 € 1 563 €
3 IMP DES POMMIERS 73 m² 128 991 € 1 767 €
3 LE BOURG 100 m² 60 000 € 600 €
16 LE BOURG 100 m² 95 000 € 950 €
4 CLOS DU CHENE 110 m² 215 050 € 1 955 €
15 RUE DE LA FONTAINE 154 m² 156 618 € 1 017 €
2 POUL RANET 110 m² 59 950 € 545 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 2 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vraz
Ventes sur la voie0
Lannebert
Tendance 3 ans-18 %
vs département-33 %
Rendement brut7.4 %
Voir Lannebert ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune238ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLELannebert58 ventes · 1 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lannebert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Vras à Lannebert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Vras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, maison de 124 m² à 275 000 €, soit 2 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vras ?

Oui : 2 218 €/m² contre 1 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Lannebert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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