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France › Lanmeur › Lesdourduff › n° 2

2 Lesdourduff, Lanmeur

Vendu 142 600 € (1 639 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 2962023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 639 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Lanmeur2 212 €/m² 374 ventesPrix à Lanmeur → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0868 + 0D0857 + 0D0865 + 0D0866 + 0D0867 + 0D0887
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN18 700 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 639 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Lesdourduff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 27/08/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 142 600 €1 639 €/m² 1 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lesdourduff, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
LESDOURDUFFMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 639 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6+23 %2 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 327 € 2 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 639 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LESDOURDUFF 87 m² 142 593 € 1 639 €
6 LESDOURDUFF 40 m² 105 000 € 2 625 €
1 ROS AR POTREN 178 m² 344 430 € 1 935 €
8 KERVILY 98 m² 130 046 € 1 327 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Lestourduff
Ventes sur la voie0
Lanmeur
Tendance 3 ans+18 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lanmeur ↗
Finistère
Rang de la commune152ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELanmeur374 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanmeur → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Lesdourduff à Lanmeur ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Lesdourduff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, maison de 87 m² à 142 600 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Lesdourduff ?

Non : 1 639 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lanmeur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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