France › Lanildut › Rumorvan › n° 13

13 Rumorvan, Lanildut

Vendu 500 000 € (3 106 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1620 · CP 298404 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

3 106 €▲ +4 %

Maison 161 m² vendu, 5 pièces · 02/12/2016

vs la rue : 2 999 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 999 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 478 € à 3 743 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 838 €

Lanildut · 203 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

1620

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1301 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rumorvan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 106 € À 3 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 02/12/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 500 000 €3 106 €/m² 3 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 481 € 5 491 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUMORVAN 104 m² 248 456 € 2 389 €

20 RUMORVAN 115 m² 399 970 € 3 478 €

1 RUMORVAN 430 m² 1 449 960 € 3 372 €

27 RUMORVAN 95 m² 249 470 € 2 626 €

32 RUMORVAN 68 m² 272 612 € 4 009 €

30 RUMORVAN 76 m² 195 016 € 2 566 €

21 RTE DE L'ABER ILDUT 53 m² 194 987 € 3 679 €

1 RUE DE ROCH MELEN 76 m² 175 028 € 2 303 €

3 RUE DE ROCH MELEN 76 m² 184 984 € 2 434 €

17 RTE DE L'ABER ILDUT 86 m² 229 964 € 2 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 5 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 487 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rumorvan6 ventes 3 242 € ▼ −17 %

Lanildut ↗206 ventes 2 906 € ▼ −7 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +31 %

Rumorvan

Fourchette courante2 992 – 3 884 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2024

Lanildut

Tendance 3 ans+15 %

vs département+41 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lanildut ↗

Finistère

Rang de la commune27ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 161 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 588 €

161 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rumorvan à Lanildut ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rumorvan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2016, maison de 161 m² à 500 000 €, soit 3 106 €/m².

Est-ce cher pour Rumorvan ?

Oui : 3 106 €/m² contre 2 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lanildut.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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