France › Landerneau › La Garenne-Centre Ville Est › Rue Bel Air › n° 9

9 Rue Bel Air, Landerneau

Vendu 186 004 € (2 114 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 298007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Bel Air, 29800 Landerneaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 293 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Bel Air1 971 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Garenne-Centre Ville Est1 607 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Landerneau2 209 €/m² 2 845 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0466 + AH0578

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 114 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bel Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 047 € À 2 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

04/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

10/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 186 004 €2 114 €/m² 2 114 €

21/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 148 000 €1 682 €/m² 1 682 €

28/05/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 28/05/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 260 000 €1 444 €/m² 1 444 €

09/08/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

18/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

26/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 106 000 €1 205 €/m² 1 205 €

19/04/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 96 500 €1 109 €/m² 1 109 €

30/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

13/11/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 54 700 €1 272 €/m² 1 272 €

11/07/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Bel Air, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+9 %2 142 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−3 %1 911 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI1 293 €/m²12 ventes · dernière 2021

RUE BEL AIRMÉDIANE DE LA RUE 1 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−28 %1 424 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017 n° 12−1 %1 944 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 313 € 3 649 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 114 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE FRANCOIS PENGAM 33 m² 65 010 € 1 970 €

13 RUE FRANCOIS PENGAM 44 m² 61 996 € 1 409 €

64 RUE FONTAINE BLANCHE 102 m² 257 448 € 2 524 €

64 RUE FONTAINE BLANCHE 102 m² 155 040 € 1 520 €

9 RUE FRANCOIS PENGAM 78 m² 163 488 € 2 096 €

9 B RUE FRANCOIS PENGAM 43 m² 109 091 € 2 537 €

60 RUE FONTAINE BLANCHE 64 m² 158 720 € 2 480 €

60 RUE FONTAINE BLANCHE 71 m² 111 967 € 1 577 €

60 RUE FONTAINE BLANCHE 64 m² 84 032 € 1 313 €

60 RUE FONTAINE BLANCHE 71 m² 150 023 € 2 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 132 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Bel-Air

Ventes sur la voie0

Voir rue Bel-Air ↗

La Garenne-Centre Ville Est

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-27 %

Voir La Garenne-Centre Ville Est ↗

Landerneau

Tendance 3 ans+11 %

vs département+6 %

Rendement brut6.6 %

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Finistère

Rang de la commune39ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bel Air17 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Garenne-Centre Ville Est666 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 845 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bel Air à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bel Air a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 88 m² à 186 004 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bel Air ?

Oui : 2 114 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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