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France › Landerneau › La Garenne-Centre Ville Est › Rue Bel Air › n° 5

5 Rue Bel Air, Landerneau

Vendu 220 000 € (2 529 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2980028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Bel Air, 29800 Landerneaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 142 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Bel Air1 971 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %La Garenne-Centre Ville Est1 607 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Landerneau2 209 €/m² 2 845 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 529 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bel Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 109 € À 2 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €
04/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €
10/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 186 004 €2 114 €/m² 2 114 €
26/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 400 €2 142 €/m² 2 142 €
21/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 148 000 €1 682 €/m² 1 682 €
26/12/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 106 000 €1 205 €/m² 1 205 €
19/04/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 96 500 €1 109 €/m² 1 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bel Air, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 142 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 7−3 %1 911 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023n° 9−31 %1 369 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2021
RUE BEL AIRMÉDIANE DE LA RUE 1 971 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−28 %1 424 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017n° 12−1 %1 944 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
917 € 3 649 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE FONTAINE BLANCHE 102 m² 155 040 € 1 520 €
64 RUE FONTAINE BLANCHE 102 m² 257 448 € 2 524 €
60 RUE FONTAINE BLANCHE 64 m² 158 720 € 2 480 €
60 RUE FONTAINE BLANCHE 71 m² 111 967 € 1 577 €
60 RUE FONTAINE BLANCHE 64 m² 84 032 € 1 313 €
60 RUE FONTAINE BLANCHE 71 m² 150 023 € 2 113 €
60 RUE FONTAINE BLANCHE 71 m² 109 979 € 1 549 €
13 RUE FRANCOIS PENGAM 44 m² 61 996 € 1 409 €
13 RUE FRANCOIS PENGAM 33 m² 65 010 € 1 970 €
9 B RUE FRANCOIS PENGAM 43 m² 109 091 € 2 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bel-Air
Ventes sur la voie0
Voir rue Bel-Air ↗
La Garenne-Centre Ville Est
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-27 %
Voir La Garenne-Centre Ville Est ↗
Landerneau
Tendance 3 ans+11 %
vs département+6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Landerneau ↗
Finistère
Rang de la commune39ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bel Air17 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Garenne-Centre Ville Est666 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 845 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bel Air à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bel Air a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 87 m² à 220 000 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bel Air ?

Oui : 2 529 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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