France › Lamothe-Capdeville › Biscardel › n° 5285

5285 Biscardel, Lamothe-Capdeville

Vendu 531 600 € (2 215 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8213012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52852 215 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Lamothe-Capdeville2 310 €/m² 117 ventesPrix à Lamothe-Capdeville → LA CARTEAutour du n° 5285Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D1802 + 0D1237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN584 m²

Dernière vente : 2 215 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5285 Biscardel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/09/2022 n° 5285 · Maison · 6 p. 22/09/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 531 600 €2 215 €/m² 2 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

879 € 2 661 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 215 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

510 CHE DE BISCARDEL 139 m² 274 942 € 1 978 €

87 CHE D OLMEDE 132 m² 304 656 € 2 308 €

30 CHE DE JARLANDE 162 m² 399 978 € 2 469 €

265 CHE DE JARLANDE 137 m² 161 523 € 1 179 €

1457 CHE DU BISCARDEL 110 m² 189 970 € 1 727 €

5285 BISCARDEL 240 m² 531 600 € 2 215 €

310 CHE DES MARTELLES 99 m² 159 984 € 1 616 €

275 CHE DES MARTELLES 134 m² 325 888 € 2 432 €

230 CHE DES MARTELLES 90 m² 224 010 € 2 489 €

1530 COTE DE VIALETTE 130 m² 119 990 € 923 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 879 € à 2 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Biscardel

Ventes sur la voie4

Lamothe-Capdeville

Tendance 3 ans+25 %

vs département+28 %

Rendement brut5.9 %

Voir Lamothe-Capdeville ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune36ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 532 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 944 €

240 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5285 ?

LA VILLELamothe-Capdeville117 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamothe-Capdeville → LA CARTEAutour du n° 5285Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5285 Biscardel à Lamothe-Capdeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5285 Biscardel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, maison de 240 m² à 531 600 €, soit 2 215 €/m².

Est-ce cher pour Biscardel ?

Oui : 2 215 €/m² contre 1 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lamothe-Capdeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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