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France › Lamentin › Grosse Montagne › Ravine Chaude › n° 2712

2712 Ravine Chaude, Lamentin

Vendu 307 330 € (2 720 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9712911 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27122 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Grosse Montagne2 473 €/m² 23 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Lamentin1 891 €/m² 570 ventesPrix à Lamentin → LA CARTEAutour du n° 2712Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 344 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0264 + AW0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN135 m²
Dernière vente : 2 720 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2712 Ravine Chaude

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2025 n° 2712 · Maison · 3 p. 28/05/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 307 330 €2 720 €/m² 2 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ravine Chaude, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2711
CÔTÉ IMPAIR
n° 2711+27 %3 088 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025
RAVINE CHAUDEMÉDIANE DE LA RUE 2 440 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2712VOUS ÊTES ICI2 720 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 378 € 2 473 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 720 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2865 CHARTREUX 93 m² 229 989 € 2 473 €
6433 CHV 5 DIT DE LA RAVINE CHAUDE 87 m² 188 007 € 2 161 €
CHE DE RAVINE CHAUDE 62 m² 105 028 € 1 694 €
5000 PAUL 98 m² 135 044 € 1 378 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 2 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Ravine Chaude
Ventes sur la voie2
Grosse Montagne
Tendance 3 ans+45 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+31 %
Voir Grosse Montagne ↗
Lamentin
Tendance 3 ans-6 %
vs département-29 %
Rendement brut7.9 %
Voir Lamentin ↗
Département 97
Rang de la commune27ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2712 ?

LE QUARTIERGrosse Montagne23 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELamentin570 ventes · 1 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamentin → LA CARTEAutour du n° 2712Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2712 Ravine Chaude à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2712 Ravine Chaude a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 113 m² à 307 330 €, soit 2 720 €/m².

Est-ce cher pour Ravine Chaude ?

Oui : 2 720 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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