France › Lamentin › Boisbert-Pichon › Lemercier › n° 1

1 Lemercier, Lamentin

Vendu 325 000 € (3 824 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 971297 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 824 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Boisbert-Pichon3 140 €/m² 99 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lamentin3 239 €/m² 570 ventesPrix à Lamentin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 333 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0903

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN802 m²

Dernière vente : 3 824 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Lemercier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 18/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lemercier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 11+0 %3 571 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024

LEMERCIERMÉDIANE DE LA RUE 3 573 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

652 € 5 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 824 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

326 A GROSSE ROCHE 103 m² 235 767 € 2 289 €

1786 RTE DE LA LEZARDE 184 m² 119 968 € 652 €

1 LEMERCIER 85 m² 325 040 € 3 824 €

23 LOT LES HAUTS DE LEMERCIER 103 m² 368 019 € 3 573 €

23 LOT LES HAUTS DE LEMERCIER 103 m² 396 962 € 3 854 €

37 LOT LES HAUTS DE LEMERCIER 90 m² 489 960 € 5 444 €

6832 RTE DE PICHON 153 m² 349 452 € 2 284 €

32 LOT LES HAUTS DE LEMERCIER 113 m² 369 962 € 3 274 €

29 LOT LES HAUTS DE LEMERCIER 91 m² 319 956 € 3 516 €

Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Lemercier

Fourchette courante3 298 – 3 833 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Boisbert-Pichon

Tendance 3 ans-26 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Boisbert-Pichon ↗

Lamentin

Tendance 3 ans-6 %

vs département+21 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lamentin ↗

Département 97

Rang de la commune27ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERBoisbert-Pichon99 ventes · 3 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELamentin570 ventes · 3 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamentin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Lemercier à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Lemercier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, maison de 85 m² à 325 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Lemercier ?

Oui : 3 824 €/m² contre 3 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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