France › Lamentin › Germillac › n° 1734

1734 Germillac, Lamentin

Vendu 30 000 € (545 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9712958 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Lamentin ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 307 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

545 €▼ −58 %

Maison 55 m² vendu, 3 pièces · 10/10/2024

vs la rue : 1 311 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 311 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 699 € à 2 008 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 857 €

Lamentin · 570 ventes depuis 2014

cette adresse : −81 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AL0480 · BDNB

Ventes enregistrées au 1734 Germillac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 545 € À 2 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 1734 · Maison · 3 p. 10/10/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

28/06/2024 n° 1734 · Maison · 3 p. 28/06/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 400 € 5 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 545 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9006 MONNIER 93 m² 336 009 € 3 613 €

5677 RTE DE LA LEZARDE 79 m² 294 986 € 3 734 €

7086 RTE DE PICHON 86 m² 350 020 € 4 070 €

2600 RES BAGATELLE LA ROSIERE 145 m² 337 995 € 2 331 €

LOT BAGATELLE 165 m² 299 970 € 1 818 €

NOVIS 163 m² 489 978 € 3 006 €

7090 NOVIS 148 m² 604 728 € 4 086 €

8 LOT LA ROSIERE 91 m² 397 124 € 4 364 €

2982 NOVIS 200 m² 280 000 € 1 400 €

11 LEMERCIER 98 m² 349 958 € 3 571 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lamentin0 ventes trop peu de ventes — —

Grosse Montagne ↗23 ventes 2 473 € ▲ +48 %

Lamentin ↗624 ventes 3 242 € ▲ +13 %

Département 97 ↗25 370 ventes 2 679 € ▲ +37 %

Lamentin

Ventes sur la voie0

Grosse Montagne

Tendance 3 ans+45 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-24 %

Voir Grosse Montagne ↗

Lamentin

Tendance 3 ans-6 %

vs département+21 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lamentin ↗

Département 97

Rang de la commune27ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Bien type : maison de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,2 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

18,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1734 Germillac à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1734 Germillac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, maison de 55 m² à 30 000 €, soit 545 €/m².

Est-ce cher pour Germillac ?

Non : 545 €/m² contre 1 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien