15 Caillou, Lamentin

Vendu 325 000 € (4 012 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 971296 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 307 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 012 €▲ +6 %

Maison 81 m² vendu, 4 pièces · 20/09/2022

vs la rue : 3 769 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 769 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 2 493 € à 17 183 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 857 €

Lamentin · 570 ventes depuis 2014

cette adresse : +40 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle BD0669 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Caillou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 012 € À 4 012 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2022 n° 15 · Maison · 4 p. 20/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 400 € 5 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 012 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9006 MONNIER 93 m² 336 009 € 3 613 €

5677 RTE DE LA LEZARDE 79 m² 294 986 € 3 734 €

7086 RTE DE PICHON 86 m² 350 020 € 4 070 €

2600 RES BAGATELLE LA ROSIERE 145 m² 337 995 € 2 331 €

LOT BAGATELLE 165 m² 299 970 € 1 818 €

NOVIS 163 m² 489 978 € 3 006 €

7090 NOVIS 148 m² 604 728 € 4 086 €

8 LOT LA ROSIERE 91 m² 397 124 € 4 364 €

2982 NOVIS 200 m² 280 000 € 1 400 €

11 LEMERCIER 98 m² 349 958 € 3 571 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lamentin ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Grosse Montagne ↗23 ventes 2 473 € ▲ +41 %

Lamentin ↗624 ventes 3 242 € ▲ +7 %

Département 97 ↗25 370 ventes 2 679 € ▲ +30 %

Lamentin

Ventes sur la voie0

Voir Lamentin ↗

Grosse Montagne

Tendance 3 ans+45 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-24 %

Voir Grosse Montagne ↗

Lamentin

Tendance 3 ans-6 %

vs département+21 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lamentin ↗

Département 97

Rang de la commune27ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Caillou à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Caillou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, maison de 81 m² à 325 000 €, soit 4 012 €/m².

Est-ce cher pour Caillou ?

Oui : 4 012 €/m² contre 3 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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