France › Lambersart › Canon d'Or › Avenue Becquart › n° 95

95 Avenue Becquart, Lambersart

Vendu 312 150 € (5 203 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5913021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 817 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Becquart4 290 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Canon d'Or3 692 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lambersart3 989 €/m² 5 860 ventesPrix à Lambersart → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue

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Calée sur 578 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN112 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 203 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 95 Avenue Becquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 933 € À 5 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2021 n° 95 · Maison · 3 p. 15/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 312 150 €5 203 €/m² 5 203 €

12/12/2017 n° 95 · Maison · 3 p. 12/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

25/08/2014 n° 95 · Maison · 3 p. 25/08/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Becquart, numéro par numéro

98 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 93 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−5 %4 068 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022 n° 89+8 %4 638 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 93−41 %2 538 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

n° 95VOUS ÊTES ICI3 817 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 103+16 %4 955 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

AVENUE BECQUARTMÉDIANE DE LA RUE 4 290 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80−29 %3 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 90+4 %4 441 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 90 B−16 %3 585 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 92−36 %2 733 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020 n° 96−45 %2 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 98−32 %2 912 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2020 n° 100−32 %2 910 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 104+30 %5 577 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 98 adresses vendues Avenue Becquart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 970 € 8 943 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 AV BECQUART 76 m² 424 992 € 5 592 €

103 AV BECQUART 85 m² 421 175 € 4 955 €

104 AV BECQUART 65 m² 362 505 € 5 577 €

78 AV POTTIER 88 m² 327 536 € 3 722 €

2 B RUE NICOT 92 m² 508 116 € 5 523 €

100 AV BECQUART 130 m² 440 050 € 3 385 €

96 AV BECQUART 80 m² 189 040 € 2 363 €

84 AV POTTIER 105 m² 462 000 € 4 400 €

6 RUE NICOT 88 m² 365 992 € 4 159 €

9 RUE GEORGES MUYLAERT 88 m² 289 960 € 3 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 8 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Becquart

Fourchette courante3 198 – 5 024 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Becquart ↗

Canon d'Or

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

Voir Canon d'Or ↗

Lambersart

Tendance 3 ans-5 %

vs département+110 %

Rendement brut3.4 %

Voir Lambersart ↗

Nord

Rang de la commune4ᵉ sur 578

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue Becquart149 ventes depuis 2014 · 4 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanon d'Or568 ventes · 3 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELambersart5 860 ventes · 3 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lambersart → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue Becquart à Lambersart ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue Becquart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, maison de 60 m² à 312 150 €, soit 5 203 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Becquart ?

Oui : 5 203 €/m² contre 4 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Lambersart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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