France › Lambersart › Canon d'Or › Avenue Becquart › n° 89

89 Avenue Becquart, Lambersart

Vendu 425 000 € (5 592 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 5913030 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 684 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Becquart4 290 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Canon d'Or3 660 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lambersart4 000 €/m² 5 675 ventesPrix à Lambersart → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 537 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BE0356 + BE0861 + BE1141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN113 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 592 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue Becquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 684 € À 5 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/06/2021 n° 89 · Maison · 3 p. 29/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 425 000 €5 592 €/m² 5 592 €

06/12/2016 n° 89 · Maison · 3 p. 06/12/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Becquart, numéro par numéro

97 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77 T−14 %3 671 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 83−5 %4 068 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022

n° 89VOUS ÊTES ICI3 684 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 93−41 %2 538 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 95−11 %3 817 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2021

AVENUE BECQUARTMÉDIANE DE LA RUE 4 290 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 78−15 %3 661 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 80−29 %3 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 90+4 %4 441 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 90 B−16 %3 585 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 92−36 %2 733 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020 n° 96−45 %2 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 98−32 %2 912 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2020 n° 100−32 %2 910 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 97 adresses vendues Avenue Becquart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 970 € 8 943 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 592 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 AV BECQUART 60 m² 312 180 € 5 203 €

104 AV BECQUART 65 m² 362 505 € 5 577 €

103 AV BECQUART 85 m² 421 175 € 4 955 €

96 AV BECQUART 80 m² 189 040 € 2 363 €

100 AV BECQUART 130 m² 440 050 € 3 385 €

2 B RUE NICOT 92 m² 508 116 € 5 523 €

6 RUE NICOT 88 m² 365 992 € 4 159 €

84 AV POTTIER 105 m² 462 000 € 4 400 €

81 AV POTTIER 93 m² 279 372 € 3 004 €

62 AV POTTIER 84 m² 224 280 € 2 670 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 8 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Becquart

Fourchette courante3 252 – 5 072 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Becquart ↗

Canon d'Or

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Canon d'Or ↗

Lambersart

Tendance 3 ans-4 %

vs département+110 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lambersart ↗

Nord

Rang de la commune4ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Becquart139 ventes depuis 2014 · 4 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanon d'Or559 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELambersart5 675 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lambersart → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Becquart à Lambersart ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Becquart a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, maison de 76 m² à 425 000 €, soit 5 592 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Becquart ?

Oui : 5 592 €/m² contre 4 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Lambersart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 89 Avenue Becquart