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France › Lambersart › Champs de Courses-Delecaux › Avenue Becquart › n° 41

41 Avenue Becquart, Lambersart

Vendu 83 200 € (1 733 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5913060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 414 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Becquart4 290 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Champs de Courses-Delecaux2 571 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lambersart3 102 €/m² 5 860 ventesPrix à Lambersart → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE1124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 733 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Becquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 733 € À 2 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 200 €1 733 €/m² 1 733 €
17/06/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 500 €2 414 €/m² 2 414 €
31/01/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €
28/05/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 248 € 4 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE GAMBETTA 290 m² 361 920 € 1 248 €
28 RUE GAMBETTA 32 m² 120 000 € 3 750 €
28 RUE GAMBETTA 32 m² 128 896 € 4 028 €
7 AV POTTIER 93 m² 196 974 € 2 118 €
7 AV POTTIER 93 m² 179 955 € 1 935 €
7 AV POTTIER 93 m² 251 007 € 2 699 €
7 AV POTTIER 26 m² 78 988 € 3 038 €
2 B RUE MABILLE D PONCHEVILLE 50 m² 149 350 € 2 987 €
2 B RUE MABILLE D PONCHEVILLE 30 m² 114 000 € 3 800 €
45 RUE GAMBETTA 78 m² 190 008 € 2 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 4 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Becquart
Fourchette courante2 735 – 4 147 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Becquart ↗
Champs de Courses-Delecaux
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Champs de Courses-Delecaux ↗
Lambersart
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lambersart ↗
Nord
Rang de la commune28ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Becquart149 ventes depuis 2014 · 4 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Courses-Delecaux445 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELambersart5 860 ventes · 3 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lambersart → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Becquart à Lambersart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Becquart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 48 m² à 83 200 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Becquart ?

Non : 1 733 €/m² contre 4 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Lambersart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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