CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lambersart › Bourg › Avenue Becquart › n° 244

244 Avenue Becquart, Lambersart

Vendu 390 000 € (8 298 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 5913094 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2444 894 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Becquart4 276 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Bourg3 556 €/m² 884 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Lambersart3 842 €/m² 5 864 ventesPrix à Lambersart → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 490 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 8 298 €/m² en 2024 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 244 Avenue Becquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 723 € À 8 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2024 n° 244 · Maison · 3 p. 21/02/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 390 000 €8 298 €/m² 8 298 €
20/06/2022 n° 244 · Maison · 3 p. 20/06/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €
17/11/2021 n° 244 · Maison · 3 p. 17/11/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 587 € 7 086 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
242 AV BECQUART 58 m² 410 988 € 7 086 €
242 AV BECQUART 58 m² 168 026 € 2 897 €
238 AV BECQUART 81 m² 465 021 € 5 741 €
215 AV BECQUART 96 m² 438 528 € 4 568 €
207 AV BECQUART 159 m² 519 930 € 3 270 €
213 AV BECQUART 169 m² 632 060 € 3 740 €
204 RUE DU BOURG 77 m² 325 017 € 4 221 €
194 RUE DU BOURG 154 m² 593 670 € 3 855 €
66 RUE AUGUSTE DELECOURT 132 m² 595 980 € 4 515 €
62 RUE AUGUSTE DELECOURT 109 m² 435 019 € 3 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 7 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Becquart
Fourchette courante3 172 – 4 997 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Becquart ↗
Bourg
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bourg ↗
Lambersart
Tendance 3 ans-5 %
vs département+102 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lambersart ↗
Nord
Rang de la commune4ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 244 ?

LA RUEAvenue Becquart142 ventes depuis 2014 · 4 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg884 ventes · 3 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELambersart5 864 ventes · 3 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lambersart → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 244 Avenue Becquart à Lambersart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 244 Avenue Becquart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, maison de 47 m² à 390 000 €, soit 8 298 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Becquart ?

Oui : 8 298 €/m² contre 4 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +158 % face à la médiane 2025 de Lambersart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien