France › Lamastre › Odon › n° 5921

5921 Odon, Lamastre

Vendu 146 750 € (2 329 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 0727031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 329 €▲ +31 %

Maison 63 m² vendu, 4 pièces · 07/07/2021

vs la rue : 1 781 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 781 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 638 € à 2 220 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 250 €

Lamastre · 320 ventes depuis 2014

cette adresse : +86 %

LE BÂTI

1962

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0F1024 · BDNB

Ventes enregistrées au 5921 Odon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 329 € À 2 329 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2021 n° 5921 · Maison · 4 p. 07/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 146 750 €2 329 €/m² 2 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

467 € 3 790 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5921 ODON 63 m² 146 727 € 2 329 €

5926 ODON 78 m² 125 034 € 1 603 €

5910 ODON 73 m² 130 013 € 1 781 €

10 RUE CONRAD KILIAN 100 m² 117 000 € 1 170 €

44 RUE FERDINAND HEROLD 119 m² 213 010 € 1 790 €

46 RUE CHALAMET 124 m² 469 960 € 3 790 €

4 CHE DE COTE 181 m² 232 042 € 1 282 €

7 COQUET 69 m² 105 018 € 1 522 €

87 RUE CHALAMET 85 m² 170 000 € 2 000 €

44 RUE CHALAMET 70 m² 102 970 € 1 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 3 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Grande Rue d’Odon0 ventes trop peu de ventes — —

Lamastre ↗373 ventes 1 353 € ▲ +8 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▼ −30 %

Grande Rue d’Odon

Ventes sur la voie0

Lamastre

Tendance 3 ans-4 %

vs département-35 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lamastre ↗

Ardèche

Rang de la commune224ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5921 Odon à Lamastre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5921 Odon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, maison de 63 m² à 146 750 €, soit 2 329 €/m².

Est-ce cher pour Odon ?

Oui : 2 329 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Lamastre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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