France › Lamastre › Montée du Rocher › n° 6

6 Montée du Rocher, Lamastre

Vendu 55 000 € (743 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 072707 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6649 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Lamastre1 091 €/m² 320 ventesPrix à Lamastre → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN44 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 743 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Montée du Rocher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 649 € À 743 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/01/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 11/01/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

28/08/2018 n° 6 · Maison · 3 p. 28/08/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 48 000 €649 €/m² 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Montée du Rocher, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

MONTÉE DU ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 797 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI649 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 10+7 %850 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 6044+13 %897 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

324 € 2 215 € ▲ VENTE 2021 ICI · 743 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 MTE DU ROCHER 74 m² 54 982 € 743 €

10 MTE DU ROCHER 40 m² 34 000 € 850 €

11 RUE JULES FERRY 167 m² 280 059 € 1 677 €

5 RUE DE LA CHIROUZE 40 m² 88 600 € 2 215 €

18 RUE JULES FERRY 90 m² 119 340 € 1 326 €

7 RUE DE LA CHIROUZE 37 m² 11 988 € 324 €

13 RUE DE LA CHIROUZE 64 m² 74 496 € 1 164 €

11 RUE DE LA CHIROUZE 73 m² 148 774 € 2 038 €

6 VC VINCENT D INDY 75 m² 72 975 € 973 €

11 A PL RAMPON 180 m² 102 960 € 572 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 2 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montee du Rocher

Ventes sur la voie0

Lamastre

Tendance 3 ans-4 %

vs département-47 %

Rendement brut8 %

Voir Lamastre ↗

Ardèche

Rang de la commune224ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLELamastre320 ventes · 1 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamastre → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Montée du Rocher à Lamastre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Montée du Rocher a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2021, maison de 74 m² à 55 000 €, soit 743 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Rocher ?

Non : 743 €/m² contre 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Lamastre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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