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France › Lamastre › Montée du Rocher › n° 10

10 Montée du Rocher, Lamastre

Vendu 34 000 € (850 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 072707 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Lamastre1 128 €/m² 320 ventesPrix à Lamastre → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN35 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 850 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Montée du Rocher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/01/2021 n° 10 · Maison · 1 p. 15/01/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée du Rocher, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 6044 →
MONTÉE DU ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 797 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−13 %696 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI850 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6044+13 %897 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
324 € 2 215 € ▲ VENTE 2021 ICI · 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 MTE DU ROCHER 40 m² 34 000 € 850 €
6 MTE DU ROCHER 74 m² 54 982 € 743 €
11 RUE JULES FERRY 167 m² 280 059 € 1 677 €
5 RUE DE LA CHIROUZE 40 m² 88 600 € 2 215 €
7 RUE DE LA CHIROUZE 37 m² 11 988 € 324 €
18 RUE JULES FERRY 90 m² 119 340 € 1 326 €
13 RUE DE LA CHIROUZE 64 m² 74 496 € 1 164 €
11 RUE DE LA CHIROUZE 73 m² 148 774 € 2 038 €
6 VC VINCENT D INDY 75 m² 72 975 € 973 €
11 A PL RAMPON 180 m² 102 960 € 572 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 2 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montee du Rocher
Ventes sur la voie0
Lamastre
Tendance 3 ans-4 %
vs département-46 %
Rendement brut7.1 %
Voir Lamastre ↗
Ardèche
Rang de la commune224ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
277 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLELamastre320 ventes · 1 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamastre → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Montée du Rocher à Lamastre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Montée du Rocher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, maison de 40 m² à 34 000 €, soit 850 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Rocher ?

Oui : 850 €/m² contre 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lamastre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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