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France › Lamastre › Impasse General Combelle › n° 3

3 Impasse General Combelle, Lamastre

Vendu 101 850 € (1 358 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 072700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 358 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Lamastre1 139 €/m² 320 ventesPrix à Lamastre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0401 + AC0406
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN809 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 358 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse General Combelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 358 € À 1 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 06/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 101 850 €1 358 €/m² 1 358 €
17/07/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 17/07/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
324 € 3 215 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 358 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV VICTOR DESCOURS 48 m² 127 920 € 2 665 €
29 AV VICTOR DESCOURS 110 m² 140 030 € 1 273 €
8 AV DE TOURNON 55 m² 49 995 € 909 €
9 AV VICTOR DESCOURS 230 m² 361 100 € 1 570 €
18 RUE JULES FERRY 90 m² 119 340 € 1 326 €
6 MTE DU ROCHER 74 m² 54 982 € 743 €
10 MTE DU ROCHER 40 m² 34 000 € 850 €
11 A PL RAMPON 180 m² 102 960 € 572 €
11 A PL RAMPON 140 m² 55 300 € 395 €
5776 LA ROUVEURE 40 m² 128 600 € 3 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 3 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 563 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse General Combelle
Ventes sur la voie1
Lamastre
Tendance 3 ans-4 %
vs département-45 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lamastre ↗
Ardèche
Rang de la commune224ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELamastre320 ventes · 1 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamastre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse General Combelle à Lamastre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse General Combelle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, maison de 75 m² à 101 850 €, soit 1 358 €/m².

Est-ce cher pour Impasse General Combelle ?

Oui : 1 358 €/m² contre 1 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lamastre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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