CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lalbenque › Laval › n° 5113

5113 Laval, Lalbenque

Vendu 140 000 € (1 400 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 462301 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Lalbenque ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 400 €▼ −1 %
Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 02/08/2018
vs la rue : 1 410 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 410 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 262 € à 2 089 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 823 €
Lalbenque · 221 ventes depuis 2014
cette adresse : −23 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AS0113 · BDNB

Ventes enregistrées au 5113 Laval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2018 n° 5113 · Maison · 4 p. 02/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 225 € 2 259 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 400 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5340 F LE CLOS DE PIBOULEDE 114 m² 230 850 € 2 025 €
465 CHE DE LAVAL 85 m² 192 015 € 2 259 €
4520 RTE DE VAYLATS 118 m² 202 016 € 1 712 €
20 CHE DE LAVAL 120 m² 147 000 € 1 225 €
20 CHE DE LAVAL 120 m² 169 200 € 1 410 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 2 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 265 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Laval3 ventes trop peu de ventes — —
Lalbenque ↗241 ventes 1 647 € ▲ +6 %
Lot ↗31 269 ventes 1 600 € ▲ +9 %
Chemin de Laval
Ventes sur la voie3
Lalbenque
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lalbenque ↗
Lot
Rang de la commune17ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5113 Laval à Lalbenque ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5113 Laval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2018, maison de 100 m² à 140 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Laval ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lalbenque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien