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France › Lalbenque › Chemin de Mercadier › n° 267

267 Chemin de Mercadier, Lalbenque

Vendu 185 000 € (1 303 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 4623045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2671 303 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Lalbenque1 994 €/m² 221 ventesPrix à Lalbenque → LA CARTEAutour du n° 267Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 673 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 303 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 267 Chemin de Mercadier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2024 n° 267 · Maison · 4 p. 20/11/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 185 000 €1 303 €/m² 1 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Mercadier, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 501 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 267VOUS ÊTES ICI1 303 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 501+9 %2 565 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025
CHEMIN DE MERCADIERMÉDIANE DE LA RUE 2 362 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5484 F+0 %2 362 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 049 € 2 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 303 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 CHE DE LA PIERRE LEVEE 95 m² 205 010 € 2 158 €
68 CHE DE LA PIERRE LEVEE 95 m² 165 015 € 1 737 €
5484 F CHE DE MERCADIER 138 m² 325 956 € 2 362 €
969 RTE DE CAHORS 132 m² 385 044 € 2 917 €
501 CHE DE MERCADIER 115 m² 294 975 € 2 565 €
258 CHE DU LAC DE BOURNEL 198 m² 346 302 € 1 749 €
33 IMP DES OURADOUS 82 m² 86 018 € 1 049 €
507 RTE DE LABURGADE 167 m² 310 620 € 1 860 €
1392 RTE DE CAHORS 114 m² 194 940 € 1 710 €
8 IMP DU TRUC DE LA BORIO 150 m² 407 250 € 2 715 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Mercadier
Ventes sur la voie3
Lalbenque
Tendance 3 ans+7 %
vs département+25 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lalbenque ↗
Lot
Rang de la commune17ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 267 ?

LA VILLELalbenque221 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lalbenque → LA CARTEAutour du n° 267Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 267 Chemin de Mercadier à Lalbenque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 267 Chemin de Mercadier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, maison de 142 m² à 185 000 €, soit 1 303 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Mercadier ?

Non : 1 303 €/m² contre 2 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lalbenque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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