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France › Lalbenque › Chemin de Mercadier › n° 501

501 Chemin de Mercadier, Lalbenque

Vendu 295 000 € (2 565 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 462309 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5012 565 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Lalbenque1 871 €/m² 221 ventesPrix à Lalbenque → LA CARTEAutour du n° 501Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 461 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 565 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 501 Chemin de Mercadier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2025 n° 501 · Maison · 5 p. 24/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Mercadier, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 267n° 5484 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 267−45 %1 303 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024
n° 501VOUS ÊTES ICI2 565 €/m²1 vente · dernière 2025
CHEMIN DE MERCADIERMÉDIANE DE LA RUE 2 362 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5484 F+0 %2 362 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 049 € 2 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 565 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
267 CHE DE MERCADIER 142 m² 185 026 € 1 303 €
68 CHE DE LA PIERRE LEVEE 95 m² 205 010 € 2 158 €
68 CHE DE LA PIERRE LEVEE 95 m² 165 015 € 1 737 €
969 RTE DE CAHORS 132 m² 385 044 € 2 917 €
1392 RTE DE CAHORS 114 m² 194 940 € 1 710 €
5484 F CHE DE MERCADIER 138 m² 325 956 € 2 362 €
258 CHE DU LAC DE BOURNEL 198 m² 346 302 € 1 749 €
566 CHE DE LA PIERRE LEVEE 95 m² 211 470 € 2 226 €
8 IMP DU TRUC DE LA BORIO 150 m² 407 250 € 2 715 €
1125 RTE DE LABURGADE 141 m² 258 735 € 1 835 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Mercadier
Ventes sur la voie3
Lalbenque
Tendance 3 ans+7 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lalbenque ↗
Lot
Rang de la commune17ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 501 ?

LA VILLELalbenque221 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lalbenque → LA CARTEAutour du n° 501Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 501 Chemin de Mercadier à Lalbenque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 501 Chemin de Mercadier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 115 m² à 295 000 €, soit 2 565 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Mercadier ?

Oui : 2 565 €/m² contre 2 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lalbenque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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