CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lalbenque › Impasse des Ouradous › n° 33

33 Impasse des Ouradous, Lalbenque

Vendu 86 000 € (1 049 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 4623026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 049 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Lalbenque2 102 €/m² 221 ventesPrix à Lalbenque → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 29 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 060 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 049 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Impasse des Ouradous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2024 n° 33 · Maison · 3 p. 28/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Ouradous, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 64 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33VOUS ÊTES ICI1 049 €/m²1 vente · dernière 2024
IMPASSE DES OURADOUSMÉDIANE DE LA RUE 1 426 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 64+26 %1 802 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 3 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 IMP DES OURADOUS 90 m² 162 180 € 1 802 €
431 RTE DE LABURGADE 150 m² 345 450 € 2 303 €
293 RTE DE CAHORS 67 m² 180 029 € 2 687 €
507 RTE DE LABURGADE 167 m² 310 620 € 1 860 €
18 LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER 106 m² 225 674 € 2 129 €
5 LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER 71 m² 179 985 € 2 535 €
5484 F CHE DE MERCADIER 138 m² 325 956 € 2 362 €
30 LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER 71 m² 188 008 € 2 648 €
12 LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER 86 m² 192 812 € 2 242 €
29 LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER 71 m² 228 407 € 3 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Ouradous
Ventes sur la voie2
Lalbenque
Tendance 3 ans+7 %
vs département+31 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lalbenque ↗
Lot
Rang de la commune17ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA VILLELalbenque221 ventes · 2 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lalbenque → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Impasse des Ouradous à Lalbenque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Impasse des Ouradous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, maison de 82 m² à 86 000 €, soit 1 049 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ouradous ?

Non : 1 049 €/m² contre 1 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lalbenque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien