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France › Lacabarède › Impasse Bourdouline › n° 1

1 Impasse Bourdouline, Lacabarède

Vendu 146 300 € (1 663 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 812402 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 663 €▼ −2 %
Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 24/10/2017
vs la rue : 1 691 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 691 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 691 € à 1 691 €/m²
LA COMMUNE · 2025
533 €
Lacabarède · 69 ventes depuis 2014
cette adresse : +212 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AB0600 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Impasse Bourdouline

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 663 € À 1 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 24/10/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 146 300 €1 663 €/m² 1 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bourdouline, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 663 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 5001+0 %1 691 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021
IMPASSE BOURDOULINEMÉDIANE DE LA RUE 1 691 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
306 € 1 691 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5001 IMP BOURDOULINE 94 m² 158 954 € 1 691 €
4 RUE HENRI DUNANT 73 m² 24 966 € 342 €
28 GR GRAND RUE 100 m² 80 000 € 800 €
8 QUA ESPINASSE 118 m² 161 542 € 1 369 €
5000 RUE DES FOSSES 120 m² 185 040 € 1 542 €
5040 LA VILLE 135 m² 125 010 € 926 €
3 RUE DES FOSSES 60 m² 45 000 € 750 €
3 RUE DES FOSSES 60 m² 39 000 € 650 €
4 RUE DE L ARGENTERIE 50 m² 36 050 € 721 €
33 GR GRAND RUE 56 m² 19 992 € 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 1 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 485 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse de la Bourdouline1 ventes trop peu de ventes — —
Lacabarède ↗80 ventes 636 € ▲ +30 %
Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▼ −50 %
Impasse de la Bourdouline
Ventes sur la voie1
Lacabarède
Tendance 3 ans-27 %
vs département-62 %
Rendement brut9.9 %
Voir Lacabarède ↗
Tarn
Rang de la commune171ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Bourdouline à Lacabarède ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Bourdouline a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2017, maison de 88 m² à 146 300 €, soit 1 663 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bourdouline ?

Non : 1 663 €/m² contre 1 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +212 % face à la médiane 2025 de Lacabarède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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