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France › Labenne › Impasse Pic Vert › n° 3

3 Impasse Pic Vert, Labenne

Vendu 403 150 € (3 225 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 4053012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 225 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Labenne4 960 €/m² 1 554 ventesPrix à Labenne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN891 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 225 €/m² en 2019 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Pic Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 28/02/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 403 150 €3 225 €/m² 3 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pic Vert, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %3 138 €/m²Maison 151 m² · vendu 2015
n° 3VOUS ÊTES ICI3 225 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 5+0 %3 661 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024
IMPASSE PIC VERTMÉDIANE DE LA RUE 3 661 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 615 € 5 995 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP PIC VERT 127 m² 464 947 € 3 661 €
3 LOT LA PINEDE 85 m² 389 980 € 4 588 €
14 IMP DU BARROT 67 m² 319 992 € 4 776 €
1 IMP DU BARROT 143 m² 518 661 € 3 627 €
26 LOT LA PINEDE 122 m² 555 954 € 4 557 €
5 IMP DES GEAIS 105 m² 460 215 € 4 383 €
2 IMP DE LA POUDE 115 m² 639 975 € 5 565 €
3 IMP DES GEAIS 115 m² 587 305 € 5 107 €
9 LOT LA PINEDE 91 m² 519 974 € 5 714 €
2 IMP DU BARROT 120 m² 645 000 € 5 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 615 € à 5 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Pics Verts
Ventes sur la voie0
Labenne
Tendance 3 ans+9 %
vs département+101 %
Rendement brut3.3 %
Voir Labenne ↗
Landes
Rang de la commune9ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 403 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 674 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELabenne1 554 ventes · 4 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labenne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Pic Vert à Labenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Pic Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2019, maison de 125 m² à 403 150 €, soit 3 225 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pic Vert ?

Non : 3 225 €/m² contre 3 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Labenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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