France › Labenne › Impasse de la Poude › n° 2

2 Impasse de la Poude, Labenne

Vendu 640 000 € (5 565 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 405300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 565 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Labenne5 045 €/m² 1 554 ventesPrix à Labenne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C3438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN565 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 565 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de la Poude

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/09/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 15/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 640 000 €5 565 €/m² 5 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Poude, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−56 %2 449 €/m²Maison 147 m² · vendu 2014 n° 5−52 %2 678 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014

IMPASSE DE LA POUDEMÉDIANE DE LA RUE 5 565 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 565 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 615 € 6 013 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DU BARROT 143 m² 518 661 € 3 627 €

2 IMP DU BARROT 120 m² 645 000 € 5 375 €

5 ALL DU URPING 146 m² 657 438 € 4 503 €

14 IMP DU BARROT 67 m² 319 992 € 4 776 €

11 ALL DU SOUSTRE 128 m² 734 976 € 5 742 €

10 ALL DU SOUSTRE 135 m² 699 435 € 5 181 €

1 ALL DU URPING 146 m² 753 068 € 5 158 €

5 IMP PIC VERT 127 m² 464 947 € 3 661 €

3 LOT LA PINEDE 85 m² 389 980 € 4 588 €

26 LOT LA PINEDE 122 m² 555 954 € 4 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 615 € à 6 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Poude

Ventes sur la voie1

Labenne

Tendance 3 ans+9 %

vs département+105 %

Rendement brut3.3 %

Voir Labenne ↗

Landes

Rang de la commune9ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 640 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 541 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELabenne1 554 ventes · 5 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labenne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de la Poude à Labenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de la Poude a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, maison de 115 m² à 640 000 €, soit 5 565 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Poude ?

Oui : 5 565 €/m² contre 5 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Labenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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