CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Labégude › Lablachere › n° 5215

5215 Lablachere, Labégude

Vendu 65 000 € (1 083 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0720017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5215500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Labégude1 299 €/m² 302 ventesPrix à Labégude → LA CARTEAutour du n° 5215Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 68 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0099 + AD0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN115 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 083 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5215 Lablachere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2024 n° 5215 · Maison · 4 p. 10/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
03/03/2018 n° 5215 · Maison · 2 p. 03/03/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 740 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5213 LABLACHERE 60 m² 49 980 € 833 €
5212 LABLACHERE 80 m² 104 000 € 1 300 €
5225 LABLACHERE 43 m² 105 006 € 2 442 €
5221 LABLACHERE 64 m² 40 000 € 625 €
146 RTE NATIONALE 80 m² 103 040 € 1 288 €
5224 LABLACHERE 61 m² 139 995 € 2 295 €
93 RTE DES HAMEAUX 121 m² 205 337 € 1 697 €
5231 LE BRUK 52 m² 39 988 € 769 €
5316 LABLACHERE 80 m² 155 040 € 1 938 €
158 RTE NATIONALE 101 m² 179 982 € 1 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lablachere
Fourchette courante634 – 1 712 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Labégude
Tendance 3 ans-3 %
vs département-37 %
Rendement brut5.6 %
Voir Labégude ↗
Ardèche
Rang de la commune211ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
414 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5215 ?

LA VILLELabégude302 ventes · 1 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labégude → LA CARTEAutour du n° 5215Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5215 Lablachere à Labégude ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5215 Lablachere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, maison de 60 m² à 65 000 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour Lablachere ?

Non : 1 083 €/m² contre 1 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Labégude.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien