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France › Labégude › Lablachere › n° 5212

5212 Lablachere, Labégude

Vendu 104 000 € (1 300 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 072000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52121 300 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Labégude1 299 €/m² 302 ventesPrix à Labégude → LA CARTEAutour du n° 5212Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 300 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5212 Lablachere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2025 n° 5212 · Maison · 3 p. 25/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 104 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5213 LABLACHERE 60 m² 49 980 € 833 €
5215 LABLACHERE 60 m² 64 980 € 1 083 €
5225 LABLACHERE 43 m² 105 006 € 2 442 €
5221 LABLACHERE 64 m² 40 000 € 625 €
146 RTE NATIONALE 80 m² 103 040 € 1 288 €
5224 LABLACHERE 61 m² 139 995 € 2 295 €
93 RTE DES HAMEAUX 121 m² 205 337 € 1 697 €
5231 LE BRUK 52 m² 39 988 € 769 €
5316 LABLACHERE 80 m² 155 040 € 1 938 €
158 RTE NATIONALE 101 m² 179 982 € 1 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lablachere
Fourchette courante634 – 1 712 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Labégude
Tendance 3 ans-3 %
vs département-37 %
Rendement brut6.3 %
Voir Labégude ↗
Ardèche
Rang de la commune211ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5212 ?

LA VILLELabégude302 ventes · 1 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labégude → LA CARTEAutour du n° 5212Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5212 Lablachere à Labégude ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5212 Lablachere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 80 m² à 104 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Lablachere ?

Oui : 1 300 €/m² contre 1 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Labégude.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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