France › Labarde › Rue de Laprade › n° 2 B

2 B Rue de Laprade, Labarde

Vendu 233 500 € (2 432 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3346015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 979 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Labarde2 452 €/m² 90 ventesPrix à Labarde → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0450

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN290 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 432 €/m² en 2020 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue de Laprade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 979 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 2 B · Maison · 3 p. 14/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 179 000 €2 157 €/m² 2 157 €

25/09/2020 n° 2 B · Maison · 5 p. 25/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 233 500 €2 432 €/m² 2 432 €

20/06/2017 n° 2 B · Maison · 2 p. 20/06/2017 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

02/06/2017 n° 2 B · Maison · 5 p. 02/06/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Laprade, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DE LAPRADEMÉDIANE DE LA RUE 2 121 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 T+16 %2 453 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2025

n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 979 €/m²4 ventes · dernière 2020

n° 6−2 %2 085 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 6 033 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 432 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE DE BOUSCARRU 90 m² 187 200 € 2 080 €

6 RUE DE LAPRADE 88 m² 183 480 € 2 085 €

7 AV DU COMTE LYNCH 105 m² 284 970 € 2 714 €

7 RUE JEAN BOUCHET 71 m² 189 996 € 2 676 €

5 RUE JEAN BOUCHET 68 m² 124 984 € 1 838 €

7 RUE ERNEST DAVID 140 m² 344 960 € 2 464 €

1 AV DU COMTE LYNCH 56 m² 95 984 € 1 714 €

6 LOT LE MAIL 110 m² 87 450 € 795 €

16 RTE DES CHATEAUX 163 m² 209 944 € 1 288 €

20 RTE DES CHATEAUX 85 m² 232 220 € 2 732 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 6 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue de Laprade

Ventes sur la voie2

Labarde

Tendance 3 ans—

vs département-24 %

Rendement brut5 %

Voir Labarde ↗

Gironde

Rang de la commune108ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLELabarde90 ventes · 2 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labarde → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue de Laprade à Labarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue de Laprade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2020, maison de 96 m² à 233 500 €, soit 2 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laprade ?

Oui : 2 432 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Labarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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