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France › Labarde › Avenue du Comte Lynch › n° 1

1 Avenue du Comte Lynch, Labarde

Vendu 96 000 € (1 714 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3346023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Labarde2 350 €/m² 90 ventesPrix à Labarde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0064 + 0A0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN884 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue du Comte Lynch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/11/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 12/11/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 96 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Comte Lynch, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 7−13 %1 927 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021n° 9−36 %1 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014
AVENUE DU COMTE LYNCHMÉDIANE DE LA RUE 2 214 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
795 € 4 758 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 714 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JEAN BOUCHET 68 m² 124 984 € 1 838 €
7 RUE JEAN BOUCHET 71 m² 189 996 € 2 676 €
7 AV DU COMTE LYNCH 105 m² 284 970 € 2 714 €
7 RUE ERNEST DAVID 140 m² 344 960 € 2 464 €
2 T RUE DE LAPRADE 83 m² 179 031 € 2 157 €
6 RUE DE LAPRADE 88 m² 183 480 € 2 085 €
3 CHE DE BOUSCARRU 90 m² 187 200 € 2 080 €
16 RTE DES CHATEAUX 163 m² 209 944 € 1 288 €
20 RTE DES CHATEAUX 85 m² 232 220 € 2 732 €
22 RTE DES CHATEAUX 62 m² 294 996 € 4 758 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 4 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue du Comte JB Lynch
Ventes sur la voie2
Labarde
Tendance 3 ans—
vs département-27 %
Rendement brut4.3 %
Voir Labarde ↗
Gironde
Rang de la commune108ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELabarde90 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labarde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue du Comte Lynch à Labarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue du Comte Lynch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, maison de 56 m² à 96 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Comte Lynch ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Labarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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