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France › Labarde › Quartier de la Maqueline › n° 21

21 Quartier de la Maqueline, Labarde

Vendu 296 340 € (3 256 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 334602 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Labarde2 350 €/m² 90 ventesPrix à Labarde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0682
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN723 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 256 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Quartier de la Maqueline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 23/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 296 340 €3 256 €/m² 3 256 €
30/06/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 30/06/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Quartier de la Maqueline, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−32 %2 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016n° 5−16 %2 802 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019n° 13−22 %2 578 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014n° 17+2 %3 396 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²2 ventes · dernière 2023
QUARTIER DE LA MAQUELINEMÉDIANE DE LA RUE 3 326 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−34 %2 206 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
795 € 6 033 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 256 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 QUARTIER DE LA MAQUELINE 91 m² 309 036 € 3 396 €
6 LOT LE MAIL 110 m² 87 450 € 795 €
6 RUE DE LAPRADE 88 m² 183 480 € 2 085 €
2 T RUE DE LAPRADE 83 m² 179 031 € 2 157 €
7 RUE ERNEST DAVID 140 m² 344 960 € 2 464 €
7 RUE JEAN BOUCHET 71 m² 189 996 € 2 676 €
5 RUE JEAN BOUCHET 68 m² 124 984 € 1 838 €
3 CHE DE BOUSCARRU 90 m² 187 200 € 2 080 €
7 AV DU COMTE LYNCH 105 m² 284 970 € 2 714 €
1 AV DU COMTE LYNCH 56 m² 95 984 € 1 714 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 6 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
quartier de la Maqueline
Ventes sur la voie2
Labarde
Tendance 3 ans—
vs département-27 %
Rendement brut4.7 %
Voir Labarde ↗
Gironde
Rang de la commune108ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELabarde90 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labarde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Quartier de la Maqueline à Labarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Quartier de la Maqueline a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, maison de 91 m² à 296 340 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Quartier de la Maqueline ?

Non : 3 256 €/m² contre 3 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Labarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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