CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Vernarède › Le Planas › n° 2

2 Le Planas, La Vernarède

Vendu 95 000 € (1 484 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3053036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 484 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %La Vernarède1 497 €/m² 116 ventesPrix à La Vernarède → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 16 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0056 + 0B0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN430 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 484 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Le Planas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 15/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Planas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−59 %938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 1 B+5 %2 426 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025n° 5+0 %2 314 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 11+10 %2 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023n° 13+9 %2 521 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018
LE PLANASMÉDIANE DE LA RUE 2 314 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 484 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 16−52 %1 120 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
619 € 3 179 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 484 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B LE PLANAS 68 m² 164 968 € 2 426 €
5 LE PLANAS 70 m² 161 980 € 2 314 €
11 LE PLANAS 55 m² 139 975 € 2 545 €
16 LE PLANAS 125 m² 140 000 € 1 120 €
5057 RUE DE CAYENNE 80 m² 127 760 € 1 597 €
11 RUE DE CAYENNE 97 m² 60 043 € 619 €
5053 RUE DE CAYENNE 81 m² 152 523 € 1 883 €
20 B RUE DE BROUSSOUS 72 m² 93 024 € 1 292 €
5669 BROUSSOUS 114 m² 230 052 € 2 018 €
5666 BROUSSOUS 56 m² 178 024 € 3 179 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 3 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Planas
Fourchette courante1 081 – 2 156 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
La Vernarède
Tendance 3 ans-14 %
vs département-41 %
Rendement brut4.6 %
Voir La Vernarède ↗
Gard
Rang de la commune281ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELa Vernarède116 ventes · 1 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Vernarède → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Planas à La Vernarède ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Planas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, maison de 64 m² à 95 000 €, soit 1 484 €/m².

Est-ce cher pour Le Planas ?

Non : 1 484 €/m² contre 2 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et +37 % face à la médiane 2025 de La Vernarède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien