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France › La Vallée › Rue du Pinier › n° 21

21 Rue du Pinier, La Vallée

Vendu 272 000 € (1 581 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 1725024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 581 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %La Vallée2 502 €/m² 112 ventesPrix à La Vallée → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZP0103 + ZP0104 + ZP0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 987 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 581 €/m² en 2019 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Pinier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 30/08/2019 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 272 000 €1 581 €/m² 1 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Pinier, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 581 €/m²1 vente · dernière 2019
RUE DU PINIERMÉDIANE DE LA RUE 1 271 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %1 271 €/m²Maison 295 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 271 € 2 553 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 581 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU PINIER 295 m² 374 945 € 1 271 €
5 LOT DES HERCES 87 m² 210 018 € 2 414 €
3 RUE DU CIMETIERE 126 m² 270 018 € 2 143 €
19 RUE DE L EGLISE 94 m² 209 996 € 2 234 €
19 B RUE DE L EGLISE 94 m² 239 982 € 2 553 €
19 RUE DE L EGLISE 94 m² 224 002 € 2 383 €
17 RUE DE L EGLISE 94 m² 126 994 € 1 351 €
15 RUE DE L EGLISE 74 m² 130 018 € 1 757 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 271 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Pinier
Ventes sur la voie1
La Vallée
Tendance 3 ans+15 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir La Vallée ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune148ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 400 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELa Vallée112 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Vallée → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Pinier à La Vallée ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Pinier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2019, maison de 172 m² à 272 000 €, soit 1 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pinier ?

Oui : 1 581 €/m² contre 1 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de La Vallée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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