France › La Vallée › Rue du Pinier › n° 14

14 Rue du Pinier, La Vallée

Vendu 375 080 € (1 271 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 172500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 271 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −47 %La Vallée2 400 €/m² 112 ventesPrix à La Vallée → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZP0055 + ZP0056 + ZP0060 + ZP0098 + ZP0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 721 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 271 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Pinier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2021 n° 14 · Maison · 9 p. 15/12/2021 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 375 080 €1 271 €/m² 1 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Pinier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+24 %1 581 €/m²Maison 172 m² · vendu 2019

RUE DU PINIERMÉDIANE DE LA RUE 1 271 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI1 271 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 351 € 2 553 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 271 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 LOT DES HERCES 87 m² 210 018 € 2 414 €

3 RUE DU CIMETIERE 126 m² 270 018 € 2 143 €

19 RUE DE L EGLISE 94 m² 209 996 € 2 234 €

19 B RUE DE L EGLISE 94 m² 239 982 € 2 553 €

19 RUE DE L EGLISE 94 m² 224 002 € 2 383 €

17 RUE DE L EGLISE 94 m² 126 994 € 1 351 €

15 RUE DE L EGLISE 74 m² 130 018 € 1 757 €

20 RUE PAUL BURGAUD 135 m² 284 445 € 2 107 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Pinier

Ventes sur la voie1

La Vallée

Tendance 3 ans+15 %

vs département-3 %

Rendement brut6.3 %

Voir La Vallée ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune148ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 401 €

295 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA VILLELa Vallée112 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Vallée → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Pinier à La Vallée ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Pinier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, maison de 295 m² à 375 080 €, soit 1 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pinier ?

Oui : 1 271 €/m² contre 1 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de La Vallée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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