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France › La Vallée › Rue des Alberts › n° 2

2 Rue des Alberts, La Vallée

Vendu 200 000 € (820 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 172500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2820 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %La Vallée1 169 €/m² 112 ventesPrix à La Vallée → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZW0212 + ZW0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN10 469 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 820 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Alberts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 07/03/2023 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 200 000 €820 €/m² 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
818 € 1 886 € ▲ VENTE 2023 ICI · 820 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES RENAUDS 84 m² 158 424 € 1 886 €
8 RUE DES RENAUDS 239 m² 229 918 € 962 €
13 RUE DES RENAUDS 55 m² 44 990 € 818 €
11 RUE DES PASSEROSES 81 m² 139 968 € 1 728 €
Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 1 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Alberts
Ventes sur la voie1
La Vallée
Tendance 3 ans+15 %
vs département-53 %
Rendement brut6.6 %
Voir La Vallée ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune148ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 986 €
244 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELa Vallée112 ventes · 1 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Vallée → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Alberts à La Vallée ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Alberts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, maison de 244 m² à 200 000 €, soit 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Alberts ?

Oui : 820 €/m² contre 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -59 % face à la médiane 2025 de La Vallée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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