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France › La Teste-de-Buch › Bordes › Square Andre Prat › n° 5

5 Square Andre Prat, La Teste-de-Buch

Vendu 402 000 € (3 722 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 331155 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 722 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Bordes4 239 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %La Teste-de-Buch5 160 €/m² 7 325 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FT0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 014 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 722 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Andre Prat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 27/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 402 000 €3 722 €/m² 3 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Andre Prat, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %4 096 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025n° 3+11 %4 330 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017
n° 5VOUS ÊTES ICI3 722 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11+29 %5 054 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020
SQUARE ANDRE PRATMÉDIANE DE LA RUE 3 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+108 %8 127 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 800 € 8 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SQ ANDRE PRAT 115 m² 471 040 € 4 096 €
7 RUE JEAN MOULIN 61 m² 342 881 € 5 621 €
12 RUE JEAN SAINT MARC 116 m² 789 960 € 6 810 €
19 RUE JEAN SAINT MARC 85 m² 614 040 € 7 224 €
4 RUE JEAN MOULIN 160 m² 968 960 € 6 056 €
7 RUE LEO LAGRANGE 140 m² 729 960 € 5 214 €
16 RUE JEAN MOULIN 119 m² 787 661 € 6 619 €
18 RUE FRANCOIS MAURIAC 152 m² 951 672 € 6 261 €
1 ALL JEAN GIONO 105 m² 547 155 € 5 211 €
17 RUE JEAN MOULIN 136 m² 650 624 € 4 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 800 € à 8 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square André Prat
Fourchette courante4 096 – 4 839 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Bordes
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bordes ↗
La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans-1 %
vs département+60 %
Rendement brut3.1 %
Voir La Teste-de-Buch ↗
Gironde
Rang de la commune3ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 537 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERBordes515 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 325 ventes · 5 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Andre Prat à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Andre Prat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 108 m² à 402 000 €, soit 3 722 €/m².

Est-ce cher pour Square Andre Prat ?

Non : 3 722 €/m² contre 3 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -25 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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