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France › La Rochelle › Centre Mairie › Rue Saint-Claude › n° 21

21 Rue Saint-Claude, La Rochelle

Vendu 175 000 € (4 605 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1700020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Saint-Claude, 17000 La Rochellecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 074 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Saint-Claude5 749 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Mairie4 149 €/m² 1 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %La Rochelle5 138 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 605 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint-Claude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 806 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €
09/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
18/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
26/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €
12/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 570 € 11 463 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE SAINT-CLAUDE 50 m² 365 750 € 7 315 €
26 RUE SAINT-CLAUDE 37 m² 188 404 € 5 092 €
15 RUE SAINT-CLAUDE 16 m² 116 496 € 7 281 €
12 RUE SAINT-CLAUDE 255 m² 1 100 070 € 4 314 €
1 RUE COMTESSE 31 m² 153 512 € 4 952 €
7 RUE DU DUC 64 m² 249 984 € 3 906 €
7 RUE DU DUC 32 m² 135 008 € 4 219 €
7 RUE DU DUC 68 m² 334 968 € 4 926 €
7 RUE DU DUC 72 m² 405 000 € 5 625 €
5 T RUE SAINT-CLAUDE 28 m² 236 012 € 8 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 570 € à 11 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Claude
Fourchette courante5 098 – 6 337 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Claude ↗
Centre Mairie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Mairie ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département+36 %
Rendement brut3.2 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint-Claude62 ventes depuis 2014 · 5 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Mairie1 188 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint-Claude à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint-Claude a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 38 m² à 175 000 €, soit 4 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Claude ?

Non : 4 605 €/m² contre 5 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +4 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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