France › La Rochelle › Centre Mairie › Rue Comtesse › n° 4

4 Rue Comtesse, La Rochelle

Vendu 200 000 € (4 878 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 170000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 227 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Comtesse4 878 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Mairie4 149 €/m² 1 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %La Rochelle5 155 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 388 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 878 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Comtesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 292 € À 6 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

17/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 900 €5 552 €/m² 5 552 €

17/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 253 000 €6 171 €/m² 6 171 €

28/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 370 360 €4 810 €/m² 4 810 €

18/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

27/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €

04/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 580 €4 651 €/m² 4 651 €

03/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

17/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

15/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

13/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €

31/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Comtesse, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %3 927 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2026 n° 1 B−24 %3 697 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2026 n° 3+17 %5 714 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014

RUE COMTESSEMÉDIANE DE LA RUE 4 878 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 227 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 573 € 7 315 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE COMTESSE 31 m² 153 512 € 4 952 €

1 B RUE COMTESSE 85 m² 389 555 € 4 583 €

26 RUE SAINT-CLAUDE 50 m² 365 750 € 7 315 €

26 RUE SAINT-CLAUDE 37 m² 188 404 € 5 092 €

25 RUE DU DUC 27 m² 147 987 € 5 481 €

30 RUE SAINT-CLAUDE 25 m² 165 000 € 6 600 €

30 T RUE SAINT-CLAUDE 52 m² 283 036 € 5 443 €

30 T RUE SAINT-CLAUDE 108 m² 676 188 € 6 261 €

28 T RUE SAINT-CLAUDE 41 m² 258 013 € 6 293 €

25 RUE DU DUC 57 m² 321 936 € 5 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 573 € à 7 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Comtesse

Ventes sur la voie3

Voir Rue Comtesse ↗

Centre Mairie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-20 %

Voir Centre Mairie ↗

La Rochelle

Tendance 3 ans-3 %

vs département+37 %

Rendement brut3.2 %

Voir La Rochelle ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Comtesse17 ventes depuis 2014 · 4 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Mairie1 188 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Comtesse à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Comtesse a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 41 m² à 200 000 €, soit 4 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Comtesse ?

Oui : 4 878 €/m² contre 4 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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