France › La Rochelle › Les Minimes Université › Rue Cardinal › n° 2

2 Rue Cardinal, La Rochelle

Vendu 590 000 € (7 195 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1700015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Cardinal, 17000 La Rochellecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 195 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Cardinal6 267 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Les Minimes Université4 708 €/m² 1 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %La Rochelle5 297 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS75

Dernière vente : 7 195 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cardinal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 395 € À 8 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 689 150 €8 508 €/m² 8 508 €

09/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 590 000 €7 195 €/m² 7 195 €

25/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 610 866 €7 542 €/m² 7 542 €

02/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 590 500 €7 290 €/m² 7 290 €

29/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 625 000 €7 530 €/m² 7 530 €

07/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 550 000 €6 707 €/m² 6 707 €

14/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 475 000 €5 864 €/m² 5 864 €

17/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 437 000 €5 395 €/m² 5 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Cardinal, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %5 122 €/m²Appt 168 m² · 21 ventes · 2024 n° 3+2 %6 400 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+0 %6 250 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2026

RUE CARDINALMÉDIANE DE LA RUE 6 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 195 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 4−15 %5 307 €/m²Appt 81 m² · 26 ventes · 2025 n° 26−37 %3 946 €/m²Appt 21 m² · 71 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 9 713 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV AMERIGO VESPUCCI 107 m² 940 637 € 8 791 €

3 RUE CARDINAL 75 m² 470 025 € 6 267 €

5 RUE CARDINAL 24 m² 150 000 € 6 250 €

29 AV MICHEL CREPEAU 23 m² 160 011 € 6 957 €

5 RUE CARDINAL 107 m² 1 024 953 € 9 579 €

2 AV AMERIGO VESPUCCI 82 m² 460 020 € 5 610 €

1 RUE CARDINAL 90 m² 500 040 € 5 556 €

3 RUE CARDINAL 81 m² 553 716 € 6 836 €

2 AV AMERIGO VESPUCCI 82 m² 599 994 € 7 317 €

1 RUE CARDINAL 70 m² 280 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cardinal

Fourchette courante5 232 – 6 887 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Les Minimes Université

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

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La Rochelle

Tendance 3 ans-3 %

vs département+41 %

Rendement brut3 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 590 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 166 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cardinal127 ventes depuis 2014 · 6 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Minimes Université1 725 ventes · 4 708 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cardinal à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cardinal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 82 m² à 590 000 €, soit 7 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cardinal ?

Oui : 7 195 €/m² contre 6 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +62 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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