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France › La Rochelle › Centre Préfecture › Rue Admyrauld › n° 2

2 Rue Admyrauld, La Rochelle

Vendu 125 000 € (4 310 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 1700019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Admyrauld, 17000 La Rochellecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 310 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Admyrauld5 333 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Préfecture4 159 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %La Rochelle5 099 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN8 m²
Dernière vente : 4 310 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Admyrauld

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 704 € À 4 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
14/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
13/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 900 € 9 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE EUGENE FROMENTIN 170 m² 789 990 € 4 647 €
7 RUE EUGENE FROMENTIN 170 m² 499 970 € 2 941 €
4 RUE ADMYRAULD 66 m² 230 010 € 3 485 €
10 RUE EUGENE FROMENTIN 69 m² 359 973 € 5 217 €
1 B RUE PERNELLE 26 m² 131 352 € 5 052 €
3 B RUE EUGENE FROMENTIN 31 m² 179 986 € 5 806 €
3 B RUE EUGENE FROMENTIN 23 m² 110 009 € 4 783 €
3 B RUE EUGENE FROMENTIN 33 m² 144 012 € 4 364 €
6 RUE ADMYRAULD 20 m² 184 000 € 9 200 €
6 RUE ADMYRAULD 108 m² 659 988 € 6 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 9 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Admyrauld
Fourchette courante4 286 – 5 704 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Admyrauld ↗
Centre Préfecture
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Préfecture ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département+35 %
Rendement brut3 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Admyrauld65 ventes depuis 2014 · 5 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Préfecture1 333 ventes · 4 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Admyrauld à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Admyrauld a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 29 m² à 125 000 €, soit 4 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Admyrauld ?

Non : 4 310 €/m² contre 5 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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