France › La Rochelle › Centre Préfecture › Cour du Temple › n° 13

13 Cour du Temple, La Rochelle

Vendu 135 100 € (3 974 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 170008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Cour du Temple, 17000 La Rochellecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 033 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Cour du Temple4 331 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Préfecture4 159 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %La Rochelle5 164 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 592 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 974 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cour du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 755 € À 5 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 100 €3 974 €/m² 3 974 €

30/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 900 €5 654 €/m² 5 654 €

26/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 187 €3 033 €/m² 3 033 €

30/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 150 €2 755 €/m² 2 755 €

27/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cour du Temple, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 033 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 21−28 %3 138 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2018 n° 9001+1 %4 364 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2024

COUR DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 4 331 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20 B−30 %3 022 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 269 € 8 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU TEMPLE 108 m² 353 052 € 3 269 €

6 RUE DU TEMPLE 60 m² 217 980 € 3 633 €

4 RUE DU TEMPLE 96 m² 597 984 € 6 229 €

4 RUE DU TEMPLE 82 m² 389 008 € 4 744 €

9001 COUR DU TEMPLE 29 m² 129 514 € 4 466 €

9001 COUR DU TEMPLE 29 m² 125 599 € 4 331 €

9001 COUR DU TEMPLE 29 m² 219 994 € 7 586 €

9001 COUR DU TEMPLE 42 m² 183 288 € 4 364 €

24 RUE DES TEMPLIERS 21 m² 115 941 € 5 521 €

20 RUE DES TEMPLIERS 17 m² 118 201 € 6 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 269 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cour du Temple

Fourchette courante4 144 – 5 514 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Cour du Temple ↗

Centre Préfecture

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Préfecture ↗

La Rochelle

Tendance 3 ans-3 %

vs département+37 %

Rendement brut3.2 %

Voir La Rochelle ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECour du Temple18 ventes depuis 2014 · 4 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Préfecture1 333 ventes · 4 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cour du Temple à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cour du Temple a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 34 m² à 135 100 €, soit 3 974 €/m².

Est-ce cher pour Cour du Temple ?

Non : 3 974 €/m² contre 4 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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