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France › La Rochelle › Fétilly-La Trompette › Avenue de Fetilly › n° 49

49 Avenue de Fetilly, La Rochelle

Vendu 716 000 € (6 336 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1700039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue de Fetilly, 17000 La Rochellecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 973 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Fetilly4 547 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Fétilly-La Trompette4 286 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %La Rochelle5 012 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN424 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 336 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de Fetilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 292 € À 6 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 49 · Maison · 5 p. 15/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 716 000 €6 336 €/m² 6 336 €
03/04/2023 n° 49 · Maison · 3 p. 03/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €
29/05/2018 n° 49 · Maison · 5 p. 29/05/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 562 000 €4 973 €/m² 4 973 €
08/11/2017 n° 49 · Maison · 3 p. 08/11/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €
07/09/2015 n° 49 · Maison · 5 p. 07/09/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 725 € 11 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV DE FETILLY 113 m² 715 968 € 6 336 €
44 AV DE FETILLY 78 m² 360 984 € 4 628 €
1 B RUE DE L ERMITAGE 55 m² 400 015 € 7 273 €
54 AV DE FETILLY 135 m² 1 042 470 € 7 722 €
3 RUE LOUISE PINCHON 180 m² 1 211 760 € 6 732 €
59 RUE DE LA TROMPETTE 73 m² 611 010 € 8 370 €
34 AV DE FETILLY 57 m² 349 980 € 6 140 €
61 AV DE FETILLY 164 m² 1 023 524 € 6 241 €
9 RUE DU FAISAN 37 m² 409 997 € 11 081 €
12 RUE LOUISE PINCHON 123 m² 799 992 € 6 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 725 € à 11 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fétilly
Fourchette courante5 607 – 6 895 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fétilly ↗
Fétilly-La Trompette
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-14 %
Voir Fétilly-La Trompette ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans0 %
vs département+102 %
Rendement brut3.2 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune14ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 716 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 495 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de Fetilly69 ventes depuis 2014 · 4 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFétilly-La Trompette908 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de Fetilly à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de Fetilly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, maison de 113 m² à 716 000 €, soit 6 336 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fetilly ?

Oui : 6 336 €/m² contre 4 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +43 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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