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France › La Roche-sur-Yon › Pentagone Nord › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, La Roche-sur-Yon

Vendu 122 000 € (2 033 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 850007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 426 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Pasteur2 181 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Pentagone Nord2 140 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %La Roche-sur-Yon2 497 €/m² 10 833 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0758
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 033 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 774 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €
18/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €
03/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 780 €2 123 €/m² 2 123 €
09/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €
23/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €
11/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 800 €1 313 €/m² 1 313 €
03/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 000 €1 848 €/m² 1 848 €
25/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 58 250 €1 494 €/m² 1 494 €
22/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €
03/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €
09/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 63 500 €774 €/m² 774 €
21/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 300 €1 402 €/m² 1 402 €
24/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 500 €1 338 €/m² 1 338 €
03/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 770 €1 409 €/m² 1 409 €
29/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 43 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 426 €/m²16 ventes · dernière 2025
n° 31+46 %3 179 €/m²Maison 146 m² · vendu 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 181 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−57 %932 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015n° 36+0 %2 174 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025n° 36 B+32 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 38+23 %2 684 €/m²Maison 236 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 360 € 5 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE VERDUN 50 m² 81 700 € 1 634 €
32 RUE DE VERDUN 68 m² 141 984 € 2 088 €
32 RUE DE VERDUN 68 m² 142 732 € 2 099 €
32 RUE DE VERDUN 68 m² 113 288 € 1 666 €
39 RUE MOLIERE 45 m² 164 880 € 3 664 €
44 RUE CHANZY 81 m² 240 003 € 2 963 €
44 RUE CHANZY 91 m² 310 037 € 3 407 €
39 RUE MOLIERE 99 m² 299 970 € 3 030 €
46 RUE CHANZY 40 m² 120 000 € 3 000 €
44 RUE CHANZY 48 m² 136 992 € 2 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 5 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue pasteur
Fourchette courante1 903 – 2 312 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue pasteur ↗
Pentagone Nord
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pentagone Nord ↗
La Roche-sur-Yon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-20 %
Rendement brut5.7 %
Voir La Roche-sur-Yon ↗
Vendée
Rang de la commune21ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 420 – 3 485 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur24 ventes depuis 2014 · 2 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPentagone Nord788 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon10 833 ventes · 2 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 60 m² à 122 000 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 033 €/m² contre 2 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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