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France › La Roche-sur-Yon › Pentagone Nord › Rue Pasteur › n° 36

36 Rue Pasteur, La Roche-sur-Yon

Vendu 175 000 € (2 188 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 850000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 174 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pasteur2 188 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pentagone Nord2 140 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %La Roche-sur-Yon2 498 €/m² 11 248 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 127 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 36 · Appartement · 6 p. 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
07/06/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
09/08/2019 n° 36 · Appartement 09/08/2019 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 230 000 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 36 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−35 %1 426 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2025n° 31+45 %3 179 €/m²Maison 146 m² · vendu 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−57 %932 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015n° 18+6 %2 321 €/m²Maison 168 m² · vendu 2026
n° 36VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 36 B+32 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 38+23 %2 684 €/m²Maison 236 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 842 € 6 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 BD D ANGLETERRE 189 m² 370 062 € 1 958 €
30 RUE DU GENERAL DE CASTELNAU 90 m² 176 490 € 1 961 €
44 RUE DU GENERAL DE CASTELNAU 68 m² 130 424 € 1 918 €
44 RUE DU GENERAL DE CASTELNAU 70 m² 185 010 € 2 643 €
44 RUE DU GENERAL DE CASTELNAU 70 m² 198 730 € 2 839 €
84 RUE CHANZY 51 m² 133 977 € 2 627 €
84 RUE CHANZY 20 m² 55 000 € 2 750 €
84 RUE CHANZY 10 m² 69 000 € 6 900 €
121 BD D ANGLETERRE 28 m² 71 988 € 2 571 €
121 BD D ANGLETERRE 31 m² 79 360 € 2 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 6 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue pasteur
Fourchette courante1 901 – 2 310 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue pasteur ↗
Pentagone Nord
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pentagone Nord ↗
La Roche-sur-Yon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-20 %
Rendement brut6.1 %
Voir La Roche-sur-Yon ↗
Vendée
Rang de la commune21ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 468 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPentagone Nord788 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 248 ventes · 2 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Pasteur à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 80 m² à 175 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 188 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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