France › La Possession › Dos-d'Âne › Rue de la Petite Source › n° 45

45 Rue de la Petite Source, La Possession

Vendu 191 000 € (1 929 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9741922 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 929 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Petite Source2 458 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Dos-d'Âne2 095 €/m² 34 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %La Possession2 166 €/m² 3 370 ventesPrix à La Possession → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0361 + AY0365

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN600 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 929 €/m² en 2016 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue de la Petite Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/06/2016 n° 45 · Maison · 4 p. 09/06/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 191 000 €1 929 €/m² 1 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Petite Source, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 5299 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−63 %912 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 21 C−25 %1 845 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 41+40 %3 443 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI1 929 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 5299−65 %871 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

RUE DE LA PETITE SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 458 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %1 610 €/m²Appt 123 m² · vendu 2021 n° 6−55 %1 117 €/m²Maison 179 m² · vendu 2020 n° 12−30 %1 713 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2023 n° 20−48 %1 275 €/m²Maison 149 m² · vendu 2022 n° 32−12 %2 158 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020 n° 32 A+10 %2 697 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 34−6 %2 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 36 A−86 %336 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de la Petite Source →

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 275 € 3 443 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 929 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE LA PETITE SOURCE 61 m² 210 023 € 3 443 €

34 RUE DE LA PETITE SOURCE 100 m² 230 000 € 2 300 €

20 RUE DE LA PETITE SOURCE 149 m² 189 975 € 1 275 €

5391 RUE DE LA PETITE SOURCE 110 m² 333 080 € 3 028 €

12 RUE DE LA PETITE SOURCE 108 m² 282 528 € 2 616 €

18 C RUE MOISE NATIVEL 130 m² 242 450 € 1 865 €

18 C RUE MOISE NATIVEL 130 m² 207 740 € 1 598 €

RUE MOISE NATIVEL 143 m² 246 961 € 1 727 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 3 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Petite Source

Fourchette courante2 383 – 3 399 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Dos-d'Âne

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Dos-d'Âne ↗

La Possession

Tendance 3 ans+9 %

vs département-19 %

Rendement brut8 %

Voir La Possession ↗

Département 97

Rang de la commune14ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 626 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de la Petite Source17 ventes depuis 2014 · 2 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDos-d'Âne34 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Possession3 370 ventes · 2 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Possession → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de la Petite Source à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de la Petite Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2016, maison de 99 m² à 191 000 €, soit 1 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Petite Source ?

Non : 1 929 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -37 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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